L’achat d’une maison pour résidence principale ou secondaire constitue un projet de vie important pour toute famille. C’est la raison pour laquelle il ne doit jamais être pris à la légère. En d’autres termes, il s’avère essentiel de faire le bon choix afin qu’on puisse vivre dans un habitat qui répond parfaitement à ses besoins et à ses préférences. Pour cela, préférer le neuf à l’ancien se révèle avantageux sur bien des points. Les détails dans le présent article.
Aperçu sur les règlementations auxquelles est soumis un logement neuf
Avant d’entrer dans le vif du sujet, il convient de connaître les normes que devrait respecter tout bien immobilier neuf vannes. Il ne faut pas oublier que tout logement neuf est soumis à certaines règlementations spécifiques. Ainsi, en ce qui concerne les normes thermiques, il faut savoir que les maisons neuves édifiées après le 1er janvier 2013 sont soumises à la réglementation thermique RT 2012. À noter que cette dernière a comme priorité la lutte contre les ponts thermiques.
En ce qui concerne les normes acoustiques, les habitats neufs doivent être isolés aux bruits des tiers. Cela est vérifié au moment où les travaux de construction sont achevés. À part ces deux normes, toute maison neuve doit également être accessible en fauteuil roulant. Aussi, elle devrait disposer d’une place de parking. En somme, avant de s’offrir tout bien neuf, il est donc essentiel de s’assurer au préalable qu’il respecte ces diverses règlementations.
Quels sont alors les avantages d’un logement neuf ?
Une multitude de garanties de construction
Pour ceux qui ignorent encore les différents avantages de s’offrir un bien immobilier neuf vannes, ils doivent savoir qu’une telle solution leur permet tout d’abord de bénéficier d’un certain nombre de garanties. Parmi celles-ci, il y a avant tout la garantie de parfait achèvement. Sa durée est de 1 an suivant la date de réception des travaux. Elle concerne tous les dommages susceptibles d’affecter la construction.
Il y a aussi la garantie biennale ou de bon fonctionnement. Une fois les travaux reçus, elle dure 2 ans. Elle couvre les différents éléments démontables, c’est-à-dire ceux pouvant être déplacés et enlevés. On peut citer, par exemple, les prises électriques, les ballons d’eau chaude, les radiateurs, etc.
La garantie décennale fait également partie de celles dont on peut profiter en achetant un logement neuf. Sa durée est de 10 ans suivant la date où l’on a reçu les travaux. Elle prend en compte tout dommage pouvant fragiliser et rendre la maison inhabitable. Il peut s’agir d’infiltrations, de fissures, de soucis de toiture, etc.
Des économies considérables à la clé
Une autre bonne raison de préférer un bien immobilier neuf vannes à un logement ancien est qu’il permet de réaliser des économies considérables. Pour être plus clair, le nouveau propriétaire n’aura ni frais d’entretien ni travaux à prévoir. Grâce au respect des normes d’isolation, il peut également faire d’importantes économies d’énergie. Des économies sur les factures de climatisation et de chauffage sont de ce fait à la clé. À part cela, il est bon de savoir que ce ne sont pas les seuls avantages financiers dont on peut bénéficier en s’offrant une maison neuve.
Effectivement, les frais de notaire se révèlent aussi réduits. S’ils peuvent aller à 7%, voire 8 % dans l’achat d’immobilier ancien, ils ne dépassent généralement pas les 3 % dans l’acquisition de bien neuf. Il est en outre possible de profiter d’une exonération de la taxe foncière dans certaines communes. Une telle offre dure 2 ans, dans la majorité des cas. Le prêt à taux zéro n’est pas non plus à négliger. Sur certains programmes neufs, on peut jouir d’une TVA réduite. Il ne faut pas oublier que la TVA est incluse dans le prix de tout logement neuf. En général, elle est de 20 %.