La ville de Nantes offre de belles opportunités pour les personnes souhaitant y vivre, qu’il s’agisse un achat ou d’une location. Le plus sûr c’est de passer par un conseiller immobilier ; Aussi connu sous l’appellation d’agent immobilier.
Pour rappel, il sert d’intermédiaire entre le vendeur d’un bien immobilier et les futurs acquéreurs. Ses missions sont transversales, allant de la recherche de logements à vendre ou à louer, de la mise en publicité des biens, jusqu’à la réalisation des visites auprès de futurs acheteurs ou locataires.
Dans cet article nous allons vous présenter plus en détails ses missions et vous donner les avantages côté acquéreur et côté vendeur, pour vivre à Nantes.
Les missions du conseiller immobilier
Le rôle principal d’un agent immobilier consiste à se faire mandater par un propriétaire ayant fait le souhait de vendre ou louer son bien immobilier.
Pour le conseiller immobilier, l’idéal est de pouvoir signer un mandat exclusif. Dans ce cas, le propriétaire confie son bien uniquement à un seul et unique agent immobilier. Quel que soit le type de mandat qui lie le propriétaire et l’agent immobilier, l’objectif final pour le conseiller immobilier est de trouver un acquéreur, mais ses missions sont diverses et variées :
- Il peut prospecter des biens immobiliers à vendre ou à louer.
- Après la signature du mandat avec le propriétaire, il doit déterminer le prix de vente ou de location du bien.
- Il établit la mise en publicité de l’annonce en lien avec le bien immobilier à vendre ou à louer.
- Il réalise les visites avec les potentiels acquéreurs.
- Il s’assure également de la qualité du dossier de location ou de vente des futurs acquéreurs.
- Il accompagne à la fois le propriétaire, mais aussi l’acquéreur lors de la signature du compromis de vente ou du bail.
- Il s’occupe de la remise des clés auprès du nouvel acquéreur ou locataire.
L’avantage de faire appel à un agent immobilier pour un futur acquéreur
L’un des premiers avantages, c’est que l’agent immobilier connaît parfaitement le marché de l’immobilier nantais et de la région. Cette connaissance du marché lui permet de conseiller au mieux l’acquéreur et de lui proposer un bien immobilier avec un prix en adéquation avec celui du marché actuel, et ses besoins.
Également, il l’accompagne dans tout ce qui concerne les démarches administratives avec la rédaction d’un compromis, la promesse de vente, ou encore le bail de location. C’est le cas par exemple au sein de l’agence BRAS immobilier, agence immobilière nantaise depuis plus de 40 ans.
L’avantage de faire appel à un conseiller immobilier pour un propriétaire vendeur
Ayant une très bonne connaissance du marché de l’immobilier, le conseiller immobilier évaluera au juste prix la valeur du bien immobilier à vendre.
Aussi, sa mission est de conseiller les vendeurs dans leurs intérêts. Pour ce faire, l’agent immobilier se charge de toutes les démarches suivantes :
- Il se charge de la rédaction des annonces et de la mise en publicité sur les sites internet, en vitrine de l’agence immobilière, etc.
- Il réceptionne les appels téléphoniques et gère la programmation des visites des biens immobiliers.
- Il fait signer lui-même le compromis ou la promesse de vente, et fait le nécessaire pour qu’il devienne un acte notarié.
En somme, dans une ville attractive comme Nantes ou le marché de l’immobilier a tendance à devenir tendu, il est judicieux de passer par un conseiller immobilier. Vous serez mieux accompagné et vous pourrez prétendre à un bien qui vous convient où vendre votre logement au juste prix.