Si vous entrepreniez votre première vente immobilière, il est essentiel de disposer d’un bon agent immobilier pour un processus sans heurt. Mais avec un nombre illimité d’agents en ligne et dans chaque coin de rue, comment espérez-vous en trouver le bon ? Il existe néanmoins des moyens permettant de mesurer le potentiel et les antécédents de ces professionnels en immobilier.
Interviewer des agents
Interviewez au moins trois agents pour trouver celui qui possède l’expérience, les compétences et la personnalité qui correspondent à vos besoins. Lors de votre première rencontre avec l’agent, demandez-lui les historiques de vente c’est-à-dire les nombres des biens qu’ils ont vendus récemment dans votre quartier cible, son prix, le temps passé sur le marché etc. C’est aussi un bon moment pour leur demander les coordonnées de ses clients précédents. Tout agent qui opère depuis un certain temps dans ce secteur devrait avoir une liste de clients satisfaits .
Demander des références
Les vendeurs doivent s’entretenir avec les anciens clients de l’agent pour savoir avec qui ils traitent. Rien de mieux qu’une référence personnelle d’un ami, d’un voisin ou d’un collègue en qui vous avez confiance dans votre zone cible. Le Web est aussi votre ami lorsque vous inspectez un agent immobilier. Faites des recherches approfondies sur leurs sites Web. Lisez tous les critiques ou recommandations des clients précédents pour avoir une idée clairesur leurs réputations. Vous pouvez ensuite être en mesure de faire des comparaisons et de mettre en contraste les informations pour trouver celui qui conviendra le mieux.
Évaluez les connaissances de l’agent sur la région
L’immobilier est un jeu local, et pour réussir, il est important de trouver un agent qui est au sommet du marché local. Un expert local doit être au courant des tendances du marché dans la zone dans laquelle vous vendez. Il peut évaluer votre maison telle qu’elle se trouve,à proximité des parcs, des écoles, etc., et vous aidera à mettre en valeur votre propriété. Il devrait connaître les autres propriétés à vendre et qui se sont vendues récemment. Que vous vendiez une maison Sainte Maxime ou ailleurs, il sera en mesure de vous renseigner sur l’ensemble de votre quartier, qui ensuite vous donnera un avantage pour la vente de votre bien.
Discutez de la stratégie de vente
Assurez-vous que votre agent immobilier potentiel et vous êtes sur la même page au sujet de leur stratégie de vente. Comment la propriété sera-t-elle commercialisée? Puisque qu’internet est le premier endroit où la plupart des acheteurs font des recherches, il est crucial que la maison s’expose bien dans la vitrine de l’agence et qu’elle fait une première bonne impression.
Taux de commission
Renseignez-vous sur leurs conditions générales, en particulier sur leur taux de commission standard. La plupart des agents immobiliers facturent un pourcentage, qui peut varier de 5% à 8% sur le prix de vente convenu pour votre maison. Pour baisser la commission et tirer le meilleur parti de votre vente, vous devez négocier les honoraires avec l’agent immobilier. Des agents immobiliers professionnels mettront en avant vos meilleurs intérêts.
Vérifier la carte professionnelle
Avant de confier votre propriété à un agent, assurez-vous d’abord qu’il dispose d’une carte professionnelle. Faire affaire avec des agents immobiliers agréés et confirmés vous procure un sentiment de sécurité et de certitude pour la réussite de la vente.