Défiscaliser en 2020 : pourquoi investir dans l’immobilier locatif ?

Immobilier locatif

Quand les prix des logements s’amplifient, l’investissement dans un immobilier est doublement vainqueur. L’investisseur ne cesse de percevoir des allocations pendant que son logement prend de la valeur. En plus des avantages fiscaux, il peut obtenir une augmentation du prix en cas de revente. Toutefois, il est impératif de privilégier les biens qui vous apportent un taux de revenus assez important pour éviter tous les risques liés aux prix exorbitants des immobiliers actuels.

Quels sont les intérêts d’investir dans un immobilier locatif ?

Le fait d’investir dans un immobilier locatif reste un moyen des plus lucratifs pour compenser les revenus et faire durer un patrimoine. Il est rare de voir un bien immobilier perdre sa valeur à moyen ou à long terme, sauf en cas exceptionnel. Profitez d’un investissement sûr et avantageux dans un immobilier locatif. En investissant dans un immobilier, vous pouvez choisir d’être le titulaire de votre bien, ce qui vous permettra d’avoir la main prise sur tout l’immobilier sans être soumise au bail locatif. Ainsi, vous bénéficierez d’une optimisation du budget alloué à votre logement principal.

À vrai dire, avec les taux d’intérêt actuels relativement bas, il peut s’avérer bénéfique d’investir dans l’immobilier locatif. Cet investissement est une arme qui vous permettra de constituer un patrimoine durable. Le premier pas pour se faire est souvent l’acquisition de son logement principal, ensuite prolongé par d’autres locaux mis en location.

Les divers avantages fiscaux de l’investissement permettent de bâtir un patrimoine sans un budget d’épargne considérable. Vous pouvez également préparer au mieux votre retraite en investissant dans un immobilier locatif. Le fait de conserver les biens acquis permet soit de s’y loger sans payer de loyer, soit de le mettre en location pour gagner des revenus en plus.

Comment bien investir dans un immobilier locatif ?

Avant d’investir dans un immobilier locatif, il serait plus intelligent de prendre des renseignements sur le marché du logement. Si l’investissement en immobilier locatif s’avère être fructifiant, une ignorance du milieu du marché immobilier pourrait causer des dommages conséquents. Pour s’assurer une bonne réussite, investissez dans des zones où les demandes locatives sont fortes. Prenez compte des étudiants, des jeunes adultes et des familles qui constituent la majorité des demandes, du fait qu’ils ne sont pas encore propriétaires de biens.

Un investissement dans l’immobilier locatif vous permet de bénéficier des avantages fiscaux, tout particulièrement des réductions d’impôt. En fonction des biens que vous possédez (résidence de service, logement neuf ou logement ancien…), vous pouvez profiter des différents dispositifs de défiscalisation : Pinel, Denormandie, Malraux… Il est donc nécessaire de savoir comment défiscaliser en 2020 pour pouvoir bénéficier de tous les atouts fiscaux qui vous vont de droit.

Comment défiscaliser un immobilier ?

En 2020, le dispositif le plus connu et le plus utilisé en investissement immobilier est celui de la loi Pinel. Son principe est très simple, vous pouvez soustraire votre impôt sur le revenu de vos biens, à un pourcentage du prix d’achat d’un logement neuf que vous mettez en location à taux modéré. Ces retranchements d’impôts sont acceptables pendant 6, 9 ou 12 ans selon la durée de votre investissement.

La défiscalisation immobilière permet d’investir dans l’immobilier locatif tout en bénéficiant d’une importante diminution d’impôts. L’intérêt de la loi Pinel est de vous pousser à favoriser les investissements dans l’immobilier locatif comme appui de placement sur du long terme. En échange, vous vous engagez à tenir le bien et à le mettre en location pendant toute la durée de votre investissement.