Aujourd’hui encore, Ajaccio est l’une des destinations préférées des Français pour des vacances au top ! La ville a de quoi séduire et les touristes ne s’y trompent pas. Investir dans l’immobilier à Ajaccio, et notamment l’immobilier neuf, présente de nombreux avantages. Pourquoi acheter une maison à Ajaccio, ou dans sa région, c’est un bon plan ?
L’attrait de la ville d’Ajaccio
Ajaccio est une ville dynamique et très attrayante. Il faut dire qu’elle a de nombreux atouts qui font la joie des touristes et des habitants. Sa localisation en fait un lieu particulièrement attractif : plages de sable fin et eaux cristallines sont au rendez-vous ! Le soleil est aussi quasi omniprésent. Quiconque voudrait vivre à Ajaccio ne trouverait que de bonnes raisons.
Le Patrimoine de la ville la rend aussi très intéressante. En effet, Ajaccio est surnommée la cité impériale, du fait que Napoléon Bonaparte y est né et y a grandi. L’architecture y est aussi remarquable, notamment dans le vieux quartier et les petites ruelles où il fait bon flâner.
Le marché immobilier à Ajaccio
À Ajaccio, la demande est particulièrement forte. De nombreuses personnes sont à la recherche d’une maison sur Ajaccio et il peut donc être très judicieux, de votre part, d’acheter pour ensuite mettre votre bien en location.
Les recherches immobilières ont changé depuis la crise sanitaire : les gens sont plutôt friands d’extérieurs, d’un jardin, voire d’une terrasse. Avoir une vue sur la mer est un bonus qu’il est impossible de négliger !
Malgré les atouts de la région, il est important de noter que le prix du marché immobilier sur Ajaccio est assez intéressant. Comptez environ 3790 euros du m² sur Ajaccio.
Les avantages des programmes neufs
Il est vrai qu’une maison neuve sera sûrement plus chère qu’une maison ancienne. Pourtant, si vous décidez d’acheter une maison neuve, vous allez pouvoir bénéficier de beaucoup d’avantages fiscaux, notamment.
En premier lieu, un logement neuf sera plus confortable et plus moderne. Il correspondra aux dernières normes environnementales et techniques mises en place récemment. Ainsi, vous pourrez faire de belles économies sur votre consommation d’énergie si le logement est bien isolé.
Investir dans une maison neuve à Ajaccio est aussi un investissement sûr et durable. Déjà, en choisissant du neuf, vous pouvez attendre quelques années avant de devoir planifier des travaux. De plus, il sera plus simple de revendre une maison neuve par la suite.
Si vous devenez propriétaire d’une maison et souhaitez la mettre en location, cela peut être particulièrement rentable, surtout lors de la saison estivale. Vous avez beaucoup de possibilités de rentabiliser votre investissement, aussi bien sur l’année que lors d’une location saisonnière.
Les avantages fiscaux sont également à noter :
- Les frais de notaire sont réduits. Comptez 2 ou 3% du prix d’achat (contre 7 à 8% pour de l’ancien),
- Il vous est possible en tant qu’investisseur de défiscaliser une partie de son investissement. Ajaccio est éligible à la loi Pinel, qui peut vous permettre d’avoir une réduction d’impôt de 12 à 21% et ce sur 6 ans au moins,
pendant deux ans, en achetant un logement neuf, vous êtes exonéré de taxe foncière.