L’envie d’avoir sa propre maison et devenir propriétaire reste la principale motivation qui amène chacun à acheter son futur chez soi. Néanmoins, avant de procéder à un tel projet, certains critères sont à prendre en compte. Que faut-il savoir lors d’un achat d’une maison ? Quelles sont les étapes à franchir avant d’acquérir un bien immobilier et quels sont les rôles d’une agence immobilière ?
Ce qu’il faut savoir avant d’acheter une maison
Un investissement immobilier nécessite des renseignements au préalable. Pour acheter une maison à Metz par exemple, il faudrait définir le moyen de financement s’il est personnel ou issu d’un prêt. Il faut également tenir compte de l’état du logement et de ses équipements à savoir :
- le système de chauffage,
- la plomberie,
- les installations électriques, photovoltaïques, etc.
Il est aussi conseillé de contacter un professionnel pour assurer une contre-visite. La plus importante des étapes à observer lors d’un achat immobilier est la vérification juridique des dossiers du vendeur. Il faut également se renseigner sur les différentes taxes ainsi que les charges y afférentes. Il est bon à savoir que le prix moyen par mètre carré est de 1337 € à 2674 €et qu’une maison coûte entre 120 000 € à 456 000 € en général.
Les étapes à suivre lors d’un achat d’une maison
Il est obligatoire de suivre quelques étapes afin de clore l’achat d’un bien. Aussi, il faut avant tout définir les critères de recherches sur une maison à savoir sa superficie, le nombre de pièces, le style, et autre.
Ensuite, il faut établir un budget total prévu pour l’achat avant de signer un contrat de réservation qui inclura certaines clauses comme :
- le descriptif du logement,
- le prix de vente,
- la date de signature,
- la date d’acquisition du bien.
Il faut noter que pour tout achat d’une maison, un dépôt de paiement de 5 % sera versé au promoteur. Par ailleurs, si le moyen financier est assez restreint, il est possible de négocier un prêt immobilier auprès de la banque.Cette dernière dispose alors de 45 jours pour accorder le prêt en question et le dossier de contrat de réservation lui serait nécessaire.
Une fois que toutes les conditions sont remplies, il faut procéder à la signature du contrat de vente ou l’étape de finalisation qui devrait se faire devant le notaire. L’attestation de l’obtention du prêt immobilier, la garantie d’achèvement des travaux (en cas d’achat d’une maison ancienne) et le calendrier des paiements seront obligatoirement inclus dans ce contrat signé par les deux parties à savoir le propriétaire et l’acheteur.
Les rôles d’une agence immobilière
Une acquisition immobilière n’est pas chose facile que ce soit pour s’installer à Metz ou dans n’importe quelle autre ville française. C’est ainsi qu’il est conseillé de solliciter une agence immobilière pour rechercher le bien adéquat à l’exemple de https://immoheytienne.fr. Cette dernière est la plus apte à cerner les besoins de ses clients. En outre, elle possède tous les atouts de son côté, car elle dispose d’un large catalogue d’offres souvent exclusives à proposer à ses clients.
Une agence immobilière doit gérer la relation entre le promoteur et l’acheteur, surtout au début des échanges en organisant les visites de la maison à toute heure de la journée. Mais son rôle le plus important est d’éclairer les choix de son client et l’accompagner dans l’établissement des dossiers à commencer par le prêt, la réalisation des travaux et la signature du contrat. L’achat d’une maison ne doit pas être pris à la légère et nécessite l’accompagnement d’un professionnel.