Construire ou procéder à l’achat d’un bien immobilier n’est pas toujours aussi simple qu’il n’y paraît. Pour la construction, il faudra d’abord avoir à disposition un permis de construire. Mais pour obtenir ce document, il faudra passer par de nombreuses procédures. Ensuite, il y a le fait de passer aux étapes de l’aménagement : le terrassement du terrain, l’intervention de l’architecte, l’achat des matériaux, etc. Ces procédés demandent parfois plus d’investissement que prévu, d’autant plus que le coût des matériaux ne cesse d’augmenter. Il en va de même pour l’achat direct d’un bien immobilier quelconque. Mais afin que votre projet de construction ou d’achat de bien immobilier puisse aboutir, la meilleure solution, c’est de passer par un crédit immobilier.
Vous pourrez ainsi procéder directement à l’achat de la maison de vos rêves ou aussi à sa construction. Le mode de remboursement se fera progressivement et en fonction du contrat de l’organisme prêteur. De nombreuses entreprises peuvent vous proposer leurs services dans le cadre de la recherche d’un organisme prêteur qui vous fera bénéficier du meilleur taux. D’autres proposent même leurs services pour les expatriés comme le cas de crédits Bruxelles. Si vous souhaitez en savoir plus à ce sujet, nous vous invitons à lire cet article jusqu’au bout.
Un crédit immobilier : c’est quoi au juste ?
On entend souvent parlé de crédit immobilier mais beaucoup ont encore du mal à cerner l’objectif de cette offre spécifique. En principe, le concept de ce sujet est assez simple. Comme nous venons de le mentionner ci-dessus, il s’agit d’une opération par laquelle un organisme prêteur met à la disposition d’un particulier ou d’un professionnel, une somme d’argent pour pouvoir financer ses projets de construction d’une habitation ou de locaux. Ce type de bien immobilier peut être à usage d’habitation ou aussi à usage mixte. Quand on parle d’organisme prêteur, il peut s’agir soit d’une banque, soit d’une société de financement telle que crédit Bruxelles. Un point essentiel à savoir, c’est que le mode de remboursement va se fixer selon l’entente du client et de l’organisme prêteur. Toutefois, il est important de souligner que tous les crédits qui seront octroyés à l’emprunteur seront garantis par une hypothèque. Ceci est soumis aux règles du crédit immobilier.
Comment faire pour obtenir un crédit immobilier ?
Il ne suffit pas de se rendre devant un organisme prêteur et présenter votre projet pour pouvoir bénéficier d’un prêt immobilier. Vous aurez besoin de créer un dossier solide pur pouvoir rassurer le prêter et ainsi bénéficier des meilleures conditions financières. C’est dans ce cadre là que de nombreux particuliers sollicitent l’aide d’une entreprise de courtage. En effet, ces sociétés peuvent mettre à votre disposition un personnel qualifié avec plusieurs années d’expérience dans le domaine. Vous allez ainsi pouvoir bénéficier d’un service d’accompagnement sur-mesure pour mener à bien votre projet. Au sujet des dossiers à fournir, si vous souhaitez vous charger des démarches par vos propres moyens, sachez que l’organisme prêteur va étudier plusieurs critères entre autres :
- L’apport personnel : s’il vous faut un élément-clé pour convaincre les organismes prêteurs de vous accorder le prêt, c’est bien l’apport personnel. si vous avez déjà épargné pour construire ou acheter un logement, vous allez pouvoir prouver votre engagement et ainsi démontrer votre capacité à rembourser le crédit.
- Le taux d’endettement : sachez que même si votre dossier est solide, l’organisme va faire un grand zoom sur vitre taux d’endettement. A titre informatif, les organismes prêteurs tels que Crédit Bruxelles vous laissent une marge de 33 % maximum. Si vos mensualités de crédit dépassent ce plafond, votre chance d’obtenir un crédit immobilier est faible.
- Vos revenus : si vous envisagez de procéder à un prêt immobilier, assurez-vous que votre source de revenus reste stable. Sachez qu’une personne ayant un CDI sera plus éligible par rapport à une autre avec un CDD. A moins bien sûr que la totalité des revenus que vous obtiendra pendant votre CDD puisse couvrir tous les frais de remboursement.
Quelle est la durée d’un crédit immobilier ?
Il est facile de trouver un crédit avec un taux incomparable en passant par un courtier. Mais, reste à savoir la durée du crédit immobilier en question. Si votre taux d’endettement est assez élevé, dans ce cas, mieux vaut souscrire à un crédit sur une longue durée. Mais si vos revenus mensuels sont assez élevés, dans ce cas, vous allez pouvoir bénéficier d’un crédit plus court et surtout, moins onéreux. Avec crédit Bruxelles, dans les 2 cas, vous allez quand même pouvoir bénéficier de plus d’argent pour compenser vos dépenses et vos loisirs en dehors du remboursement mensuel. Le but étant de vous aider à bénéficier de services qualitatifs et à la hauteur de vos besoins.
Un crédit immobilier pour les expatriés, est-ce possible ?
Avec Crédit Bruxelles, vous allez pouvoir bénéficier d’un crédit spécifique en tant qu’expatrié. En effet, pas mal d’organismes prêteurs offrent des crédits immobiliers même aux expatriés. La procédure est similaire aux compatriotes. Il en va de même pour le taux de remboursement. Seul problème, c’est que vous aurez quelques soucis à comparer les taux de tous les organismes prêteurs. C’est la raison pour laquelle, il est préférable de solliciter l’aide d’un courtier, qui lui, dispose d’une connaissance accrue du marché. Il pourra également vous aider dans l’organisation de vos dossiers et pourra faire en sorte que vous bénéficier d’un crédit immobilier.
Comprendre les différents taux d’intérêt proposés par un crédit immobilier
Si vous avez décidé de vous lancer dans le crédit immobilier que vous soyez un natif ou un expatrié, sachez que le taux d’intérêt proposé peut être variable ou fixe. Il s’agit d’un taux d’intérêt fixe lorsque les mensualités que vous aurez besoin de rembourser seront toujours les mêmes. Par contre, il s’agit d’un taux d’intérêt modulable lorsque le coût total du crédit n’est pas connu par avance. C’est souvent dans le cadre de la construction d’une habitation que les taux d’intérêt sont révisables. Ils seront donc calculés sur la base d’un indice de référence.